Nominierungen

Das Wohnhochhaus befand sich zu Projektbeginn noch im Urzustand des Baujahres 1970. Durch die zentrale Lage am Hauptbahnhof ist das Projekt prädestiniert, als Beispiel für Klimaschutz durch eine innovative energetischen Gebäudesanierung bei gleichzeitiger Aufwertung des Stadtbilds im Sinne einer „ästhetischen Nachhaltigkeit“ zu dienen.

Ein Arkadengang schafft im Erdgeschoss entlang des öffentlichen Gehwegs eine überdachte Eingangszone. Eine neue hochgedämmte hinterlüftete Gebäudehülle und großzügig erweiterte, überdachte private Freiräume, jeweils als Betonfertigteilkonstruktion, sowie zwei Loft-Wohnungen im Dachgeschoss als neuer oberer Gebäudeabschluss ergänzen den bislang undefinierten Baukörper. Die geradlinige Geometrie wirkt nun als „städtebaulicher Stabilisator“ im heterogenen Gefüge der Umgebung.

Die komplette haustechnische Anlage wurde ersetzt. Heizwärme und Brauchwassererwärmung erfolgen nun über einen in die Betonfertigteilfassade integrierten Fassadenabsorber. Ein Eisspeicher dient als saisonaler Zwischenspeicher für die gewonnene Energie, zur Deckung des Strombedarfs werden Photovoltaikmodule und eine Kleinwindkraftanlage auf dem Dach eingesetzt.

Die zum Teil über 40 Jahre im Gebäude wohnenden Mieter konnten in ihren Wohnungen bleiben, die Baumaßnahme erfolgte im vollständig bewohnten Zustand. Die sehr niedrigen Mieten wurden ebenfalls nur moderat angepasst, die Energiekosten betragen nur noch zehn Prozent vom ursprünglichen Wert.